Mortel 23, Mook

Aan het einde van een onverharde, doodlopende weg, direct grenzend aan de lommerrijke rand van de Mookerheide, ligt dit karaktervolle vrijstaande woonhuis uit 1975. Een unieke combinatie van rust, privacy en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Mook – zoals supermarkt, gezondheidscentrum en NS-station – zich op korte afstand bevinden.

Met een woonoppervlakte van circa 255 m² en een royaal perceel van 2.320 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, zowel binnen als buiten. De circa 87 meter diepe achtertuin vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers en garandeert optimale privacy.

Indeling

Souterrain
Ruime hal met deur naar de tuin. Vier volwaardige slaapkamers met prettig daglicht. Gedateerde maar functionele badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het realiseren van een gastenverblijf.

Begane grond
Entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met separate eetkamer en tuingerichte living met haardkachel en schuifpui naar de voor- en achtertuin. Vanuit de living heeft u een fraai zicht op de tuin en de rand van de Mookerheide.
Het houten balkenplafond en de boogstructuur in de wanden versterken het karakter van een boshuis en zorgen voor een natuurlijke harmonie met de omgeving.

Half-open keuken met ruime keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en grote inbouwkasten. Eenvoudige tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Buitenleven
De circa 87 meter diepe achtertuin biedt volledige privacy en een directe beleving van de omliggende natuur. Er zijn diverse terrassen, borders en zelfs een kleine fruitboomgaard. Aan de woning grenst een terrasoverkapping met berging. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage/berging en een carport aanwezig.

De ligging – aan het einde van een onverharde weg, midden in het groen – maakt dit object bijzonder geschikt voor rustzoekers en natuurliefhebbers die toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Bijzonderheden

• Vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1975)
• HR-ketel Vaillant 2017
• Energielabel C
• Deels dubbel glas, dakisolatie vanuit de bouw en spouwmuurisolatie (na-isolatie)
• Boiler 2025 voor badkamer op de verdieping
• Woonoppervlakte ca. 255 m²
• Perceel 2.320 m²
• Souterrain met 4 slaapkamers en badkamer
• Totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Diepe achtertuin van ca. 87 meter met veel privacy
• Terrasoverkapping, berging, vrijstaande houten garage en carport
• Gelegen aan de rand van de Mookerheide
• Rustige ligging aan het einde van een onverharde, doodlopende weg
• Nabij voorzieningen en NS-station van Mook